Beste belangstellende, Onze laatste nieuwsbrief is verstuurd in februari 2025. De hoogste tijd om jullie even begin 2026 bij te praten. In deze nieuwsbrief aandacht voor de volgende onderwerpen: -Vanuit het bestuur -Het Meershofke in het Zuidbroek -Noaberserf Wierden -Tiny houses -Contact met de gemeente Wierden -Deelname aan regionale initiatieven -Website www.hofketewierden.nl  Vanuit het bestuur Door het vertrek van onze secretaris Jan Hobert was er een vacature ontstaan. We zijn blij om te kunnen melden dat de vacature is ingevuld door Ria de Boer. Hieronder zal ze zich kort voorstellen: Beste Höfke leden, Even voorstellen: ik ben Ria de Boer en sinds kort secretaris van de vereniging. Ik stel me altijd voor als een ‘Hunkertukker’:na 40 jaar in het westen gewoond te hebben weer terug naar de Twentse geboortegrond. Opgegroeid in Wierden maar de liefde trok me naar het Westen, maar samen weer terug gekomen en dat voelt goed! Ik heb veel ervaring als vrijwillige secretaris van diverse verenigingen, vind het belangrijk dat ieder zijn steentje bijdraagt. Aangezien ik wonen een interessant thema vind en ik op zoek was (niet meer trouwens) naar een huis in Wierden, trok het project Meershofke mijn aandacht. Voor je het weet word je dan met open armen ontvangen! Ik hoop het bestuur te ondersteunen en mijn bijdrage te kunnen leveren aan het creatief oplossingen zoeken voor woningzoekenden en met name senioren.  Het Meershofke in het Zuidbroek Op de website heeft u al kunnen lezen dat de woningen van het Meershofke zijn opgeleverd. Als bestuur zijn we erg trots op het resultaat, zeker nu ook de binnentuin is ingericht. Het is de moeite waard om er eens langs te fietsen om het resultaat te bewonderen. De bewoners hebben veel met elkaar overlegd en hebben elkaar goed leren kennen. Ze zijn erg tevreden over hun woningen die allemaal weer anders zijn ingedeeld naar de wens van elke bewoner. In het voorjaar wanneer het weer wat beter is zal er een officiële opening plaatsvinden in de, dan groen wordende, binnentuin.  Werkgroep Noaberserf Wierden Binnen onze vereniging is de werkgroep ‘Noaberserf Wierden’ actief met als doel het realiseren van een Noaberserf in de gemeente Wierden. Dit kan zijn op een vrijkomend agrarisch erf of perceel grond aan de rand van de dorpskern Wierden of Enter. In augustus 2025 heeft de provincie Overijssel een subsidie van 20.000 euro beschikbaar gesteld om een haalbaarheidsonderzoek uit te voeren. Hiervoor is het onderzoeksbureau BJZ ingehuurd om de werkgroep daarin te ondersteunen. De werkgroep zal dit plan verder toelichten op de eerstvolgende jaarvergadering voor alle leden die in het eerste kwartaal van 2026 zal plaatsvinden. We zijn ook lid geworden van de landelijke organisatie Cooplink (www.cooplink.nl). Dit is een kennisnetwerk voor wooncoöperaties (in oprichting) met de missie de opkomst van deze woonvorm aan te jagen, er een succes van te maken door kennis met elkaar te delen. Een wooncoöperatie is een vorm van collectief wonen waarbij bewoners samen eigenaar zijn van hun woningen en gezamenlijk de regie voeren over het beheer, onderhoud en de sfeer, met als doel betaalbaar en zelfstandig wonen, vaak met gedeelde voorzieningen.Op onze website vindt u meer informatie over de werkgroepleden en de visie onder het kopje ‘Noaberserf Wierden’. 🌱🏡 Tiny Houses Mascha Drogt zet zich, als lid van onze vereniging en samen met anderen, in voor de realisatie van Tiny Houses. Hierover is ze al langere tijd in gesprek met de gemeente Wierden. Er is deze maand een positieve reactie ontvangen waarin de gemeente aangeeft dat ze het initiatief zien als een waardevolle pilot die past binnen de gemeentelijke ambitie om ruimte bieden aan vernieuwende woonvormen. Voor besluitvorming is nog wel een verdere onderbouwing nodig van het plan.  Contact met de gemeente Wierden Ook in 2025 zijn we weer regelmatig met betrokken ambtenaren van de gemeente Wierden in gesprek geweest over mogelijke locaties voor een tweede woonhof in de kernen van onze gemeente, een noaberserf in het buitengebied en Tiny Houses. Op dit moment zijn er binnen de bebouwde kom van Wierden helaas geen locaties beschikbaar. De meest kansrijke voor de toekomst is de Klumpershoek. De wijk zal een mix worden van koopwoningen, middenhuur en sociale woningbouw met ook ruimte voor specifieke zorg. Verder houden we nauwlettend in de gaten of er locaties vrijkomen door sloop zoals gymzaal aan de Wilhelminastraat / Het Anker.In en om Wierden zijn er ook gronden in particulier bezit. Dus de oproep aan een ieder om oren en ogen open te houden en aan ons door te geven wanneer een eigenaar grond beschikbaar heeft voor onze initiatieven.  Deelname aan regionale initiatieven Alleen kom je ver, samen kom je verder! Vandaar dat wij ons hebben aangesloten bij andere burgerinitiatieven die met dezelfde bedoeling zich inzetten voor allerlei vormen van levensloopbestendig wonen in de regio. Zo nemen we deel aan een groep van initiatiefnemers voor de bouw van “Twentse Noabershoven” in Twente. Inmiddels zijn er al 30(!) verenigingen, stichtingen en initiatieven aangesloten binnen Twente van Enschede tot Den Ham. In deze bijeenkomsten worden algemene thema’s besproken waar iedereen tegen aanloopt. Het van en met elkaar leren staat centraal. We zijn als vereniging ook lid van de Twentse Noabers. Een groep enthousiaste mensen die zich inzetten voor een duurzame, sterke en eerlijke samenleving. Zo hebben we van hen de subsidie gekregen om, al weer meer dan 5 jaar geleden, onze vereniging op te richten! Website Meer informatie over bovenstaande onderwerpen en meer, kunt u terugvinden op onze website www.hofketewierden.nl Met noabersgroet, Jan BuijseVoorzitter Vereniging Hofke te Wierden Het bestuur van de vereniging Hofke te Wierden Jan Buijse Ria de Boer Heino Denneman Anneke Doornbos Douwe Baas  Copyright © Hôfke te WierdenOns mailadres is: info@hofketewierden.nl |
Categorie: Nieuwsbrief (Pagina 1 van 2)
Dit is de 15e nieuwsbrief van onze vereniging.
In deze nieuwsbrief praten we u bij over de bouw van het Meershôfke in Zuidbroek en de laatste ontwikkelingen in het buitengebied.
Verder vindt u in deze nieuwsbrief een korte samenvatting van de gesprekken met de gemeente Wierden over mogelijk nieuwe locaties voor levensloopbestendig wonen.
Leeuwen en beren op de weg zien?
In het Algemeen Nederlands woordenboek staat de volgende betekenis van dit spreekwoord: “Problemen of bezwaren zien, vaak met de bijgedachte dat de bezorgdheid voorbarig is en dat de getoonde voorzichtigheid en terughoudendheid e.d. overdreven zijn”.
Een mooi voorbeeld hiervan is de stikstof uitspraak van de rechter waarmee een streep wordt gezet door het beleid van het huidige kabinet. Bouwprojecten worden stilgelegd en er wordt zelfs gesproken over het slopen van woningen die in aanbouw zijn.
Het zal allemaal zo’n vaart niet lopen en het biedt grote kansen om meer biobased (= bouwen met natuurlijke materialen die bijvoorbeeld op het land worden verbouwd) te gaan bouwen! De focus houdend op wat wel kan en niet op wat niet kan.
Het aantal leden van onze vereniging is gegroeid.
Op het moment van schrijven telt onze vereniging 99 leden en 58 huishoudens.
Wat opvalt is dat er ook steeds meer jonge(re) mensen zich aansluiten bij onze vereniging.
Met name in de werkgroep Noaberserf/Oet Huuskes zitten een aantal jongeren die actief zijn om een noaberserf en/of kleiner (en betaalbaar) wonen mogelijk te maken.
Mogelijke locaties in Wierden en Enter en particuliere initiatieven
Het afgelopen jaar stonden de gesprekken met de gemeente Wierden vooral in het teken van het Meershôfke in Zuidbroek, waarover u verderop in deze nieuwsbrief meer kunt lezen.
Daarnaast is er gesproken over een mogelijk nieuw project. Op de korte termijn zijn er helaas geen locaties beschikbaar.
Op lange termijn richt de gemeente zich op nieuwbouw in de uitbreidingsgebieden Berghorst (Enter) en Klumpershoek (vervolg van Zuidbroek). Deze locaties bieden mogelijk ruimte voor hofjeswoningen.
De gemeente heeft ons ook meegenomen in de stand van zaken rondom een aantal andere locaties in het centrum van dorp Wierden.
Voor de Wilhelminastraat, waar het gymlokaal zich bevindt, wordt in de komende periode samen met inwoners nagedacht over de toekomstige invulling. Voor het gebied Kluinveen/Violenhoek is een langetermijnvisie opgesteld en inmiddels vastgesteld door de gemeenteraad. Hier moeten enkele bedrijven eerst verplaatst worden voordat woningbouw mogelijk wordt.
Vanuit de lokale woonagenda is er in de gemeente Wierden ruimte voor bewonersinitiatieven. Dit kan zijn vanuit de vereniging Hofke te Wierden maar ook vanuit andere groepen in de samenleving. De gemeente Wierden heeft aangegeven altijd open te staan voor een gesprek.
Tot slot willen we u vragen om alert te blijven op particuliere initiatieven. Misschien kent u mensen die een kavel bezitten en willen onderzoeken of er woningbouw mogelijk is. Laat dit dan weten aan een bestuurslid, zodat we samen kunnen bekijken wat de mogelijkheden zijn.
Het Meershôfke
Woensdag 25 september 2024 is er begonnen met het uitgraven van de grond en dus in feite een begin gemaakt met de bouw van de woonhof op het Zuidbroek. Dat werd 4 oktober met een hapje en drankje gevierd op de bouwplaats met Haafkes (de aannemer), het bestuur van de vereniging, enige personen van de Gemeente Wierden en natuurlijk de bewoners. Alle bewoners hadden elkaar al voor de eerste keer op 15 juni ontmoet en kennen elkaar na diverse overleggen steeds beter.
Het contact onderling is uitstekend en alles wordt uitvoerig met elkaar overlegd. Er is intussen een naam voor de woonhof; Het Meershôfke, een bewonersvereniging dus ook een bestuur, een Meerjaren Onderhoudsplan, een Huishoudelijk reglement, een ontwerp voor de binnentuin en diverse acties voor gezamenlijke inkoop. Ook wordt er regelmatig na het overleg nog met een drankje wat informeel bijgepraat alsof we al buren zijn.
Haafkes is intussen voortvarend bezig en zal eind februari 2025 de kap plaatsen. In maart zal worden begonnen met de afbouw.
Alle bewoners hebben er ‘zin in!’ om er (waarschijnlijk in september) te gaan wonen.
Werkgroep Noaberserf Wierden
Met onze werkgroep Noaberserf Wierden verkennen we de mogelijkheden voor 1 of meerdere kleinschalige noaberserven in onze gemeente Wierden. We komen 1 x per maand bij elkaar.
Vanaf oktober ’24 tot februari ’25 hebben 2 studentes van scholengemeenschap Erasmus uit Almelo, een maatschappelijke stage doorlopen bij onze werkgroep Noaberserf Wierden. Ze wonen beiden in de gemeente Wierden. De opdracht die we samen hebben uitgewerkt was het opstellen van een digitale vragenlijst voor de peiling van ons idee Noaberserf Wierden onder de leden van de Vereniging Hofke te Wierden. Nogmaals dank aan de beide meiden voor de bijdrage aan onze werkgroep Noaberserf Wierden!
De vragenlijst is eind december 2024 verstuurd aan alle leden van Hôfke te Wierden. Twaalf huishoudens hebben deze vragenlijst ingevuld. Vervolgens hebben we een ledenbijeenkomst georganiseerd op zaterdag 1 februari jl. bij pleisterplaats de Barkel te Wierden. Vanuit deze bijeenkomst hebben we er 2 nieuwe kernteamleden bij.
Vol positieve energie gaan we, met een mooie mix van jong en oud, door om ons idee Noaberserf Wierden te realiseren in onze gemeente Wierden.
Een geschikte locatie vinden is één van onze uitdagingen. Wij zoeken mogelijke locaties voor ons idee Noaberserf Wierden.
Heb jij of ken jij (boeren)erven aan de dorpsranden of in ons buitengebied in de gemeente Wierden, die mogelijk interesse hebben in ons idee Noaberserf Wierden? Neem dan zo spoedig mogelijk contact op met werkgroeplid Miranda Scheffer, haar telefoonnummer is 06-54341621, een appje sturen mag ook. We zoeken circa 1 á 2 hectare grond, met of zonder bebouwing.
Wil je meer informatie over het Noaberserf Wierden? Kijk dan eens op onze website www.hofketewierden.nl onder het kopje ‘Noaberserf Wierden’
🌱🏡
Oet Huuskes te Hoge Hexel
Vanuit onze werkgroep Noaberserf Wierden, onderdeel van de vereniging Hôfke te Wierden, is het project Oet Huuskes ontstaan. Tijdelijke bewoning in kleine, verplaatsbare volwaardige woningen in een gebied waar natuurontwikkeling centraal staat. Deze woningen noemen we Oet Huuskes, in de volksmond welbekend als Tiny Houses. Net als Noaberserf Wierden ligt de focus op kleinschalige woonprojecten met afzonderlijke woningen in de gemeente Wierden, waarin 𝖽𝗎𝗎𝗋𝗓𝖺𝖺𝗆𝗁𝖾𝗂𝖽, 𝗇𝖺𝗍𝗎𝗎𝗋𝗈𝗇𝗍𝗐𝗂𝗄𝗄𝖾𝗅𝗂𝗇𝗀 𝖾𝗇 𝗌𝖺𝗆𝖾𝗇𝗅𝖾𝗏𝖾𝗇 centraal staan.
Onlangs heeft de Saxion StadsLab-groep handvatten en inspiratie gegeven om ons Tiny House-project succesvol op te starten en te ontwikkelen met een gestructureerd Plan van Aanpak en praktische routekaarten. Hopelijk helpt dit ook andere initiatieven om hun Tiny Project te realiseren.
Heb je belangstelling voor dit project stuur dan een mailtje naar mascha.drogt@gmail.com dan sturen we uitkomsten van het project graag naar je door.
Binnenkort vragen we jouw mening via een enquête. Op basis van deze uitkomsten gaan we verder invulling geven aan ons project.
Wil je meer te weten komen, met ons wonen, bijdragen aan de ontwikkeling van het plan ‘Oet Huuskes te Hoge Hexel’ of om een andere reden in contact komen? Laat het ons weten.
Jaarvergadering voor leden
Binnenkort ontvangen alle leden van de vereniging een uitnodiging voor de jaarvergadering. Naast het jaarverslag 2024 en financieel jaarverslag wordt u dan bij gepraat over de laatste stand van zaken van het Meershofke in Zuidbroek en wordt er een presentatie gegeven over de ontwikkelingen in het buitengebied van Wierden door de werkgroep Noaberserf / Oet Huuskes.
Herhaalde oproep: vacature secretaris
Door vertrek van onze secretaris, Jan Hobert, is een vacature ontstaan. Wilt u zich inzetten voor onze vereniging en heeft u interesse? Dan vragen wij u dit aan ons door te geven door een mailtje te sturen naar hofketewierden@outlook.com.
Met vriendelijke groet,
Het bestuur van de vereniging Hofke te Wierden
Heino Denneman
Anneke Doornbos
Douwe Baas
Jan Buijse
Aan alle leden en belangstellenden van de vereniging Hofke te Wierden
Dit is onze voorjaarsnieuwsbrief 2024. Het kan nog net voor de zomer straks begint en veel mensen er op uit trekken of op vakantie gaan naar andere streken of landen.
In deze nieuwsbrief willen we u bijpraten over de activiteiten van de afgelopen tijd.
Onze eerste woonhof in onze gemeente Wierden
In de vorige nieuwsbrief stond het bericht dat er in het gemeentehuis een goed bezochte informatieavond was geweest over de woonhof in de woonwijk ‘Het Zuidbroek’ in Wierden. Kort daarna gingen de woningen in de verkoop bij Plaggemars Makelaars uit Wierden. Met gepaste trots kunnen we melden dat alle 10 woningen inmiddels onder optie zijn. Binnenkort worden de handtekeningen onder de koop- en aannemingsovereenkomst gezet!
Donderdagmiddag 30 mei was er in het gemeentehuis een bijeenkomst voor de toekomstige bewoners die in het teken stond van ontmoeting en (nadere) kennismaking. Er was ook ruim de gelegenheid om vragen te stellen aan de gemeente, de bouwer en de makelaar. De vereniging heeft dit feestelijke moment onderstreept met een Twentse lekkernij voor bij de koffie en thee. De verwachting is dat Haafkesbouwondernemers uit Goor na de bouwvak gaat starten met de bouw.
Bestuursleden Jan, Jan en Douwe vol trots bij het verkoopbord op de locatie
Op naar het volgende project
In de vorige nieuwsbrief schreven we al dat we doorgaan. Er zijn al weer enkele vervolggesprekken geweest met de gemeente Wierden over mogelijke locaties voor een woonhofof andere woonvormen met levensloopbestendige betaalbare woningen of appartementen. Met name het betaalbaar wonen is een grote uitdaging.
We volgen ook nauwgezet de ontwikkelingen die er toe bijdragen om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen zoals zelfstandig gaan wonen in de nabijheid van een verzorgingstehuis maar ook initiatieven als meergeneratiewonen en (pré)mantelzorg.
Vereniging Hofke te Wierden praat mee over de omgevingsvisie van de gemeente Wierden.
Met ingang van 1 januari 2024 is de omgevingswet van toepassing. Elke gemeente in Nederland is verplicht om een omgevingsvisie op te stellen.
In de omgevingsvisie wordt vastgelegd hoe de gemeente Wierden er uit kan komen te zien in 2040. Hoe maken we een omgeving waarin jong en oud zich thuisvoelt? Wat gebeurt er in het buitengebied? Waar bouwen wij nieuwe woningen? Hoe zien onze bedrijventerreinen er uit? En hoe bereiden wij onze dorpen voor op de klimaatverandering? De Omgevingsvisie bouwt voort op de Toekomstvisie voor Wierden.
Als vereniging werden we door de gemeente Wierden uitgenodigd om hierover mee te praten op donderdag 11 april. Dat geeft tevens aan dat de gemeente ons serieus neemt als gesprekspartner wanneer het over wonen en onze leefomgeving gaat. We kijken terug op een goed gesprek waarin ook echt werd geluisterd naar onze inbreng. Wordt vervolgd……………….
Van de werkgroep Noaberserf en tiny houses
Zoals u inmiddels al wel weet of hebt gelezen hebben we binnen onze vereniging een zeer actieve groep mensen die zich inzetten voor woonvormen in het buitengebied van onze mooie gemeente Wierden. We geven hieronder een korte samenvatting van hun activiteiten.
Op bezoek bij plaatselijk belang Hoge Hexel
Op donderdag 21 maart 2024 was de werkgroep te gast bij ALV plaatselijk belang Hoge Hexel. Deze avond stond in het teken van de toekomstige woningbouw in Hoge Hexel. De gemeente Wierden was hiervoor ook uitgenodigd. Zij vertelden over de trends en mogelijk ontwikkelingen omtrent woningbouw (harde en zachte plannen).
Namens de werkgroep Noaberserf Wierden waren aanwezig Mascha Drogt en Frank de Jager. D.m.v. een korte powerpointpresentatie en 2 interactieve vragen over ons idee NoaberserfWierden, vond een mooie dialoog plaats. Wij hebben de oproep gedaan om vanuit het dorp Hoge Hexel actieve bewoners graag te ontvangen in onze werkgroep. En uiteraard zijn we op zoek naar potentiële locaties om ons idee Noaberserf Wierden te kunnen realiseren. We bedanken plaatselijk belang Hoge Hexel voor de uitnodiging en de fijne avond.
Bijeenkomst werkgroep Noaberserf Wierden in de bibliotheek Wierden een succes!
Op maandagavond 8 april hebben Frank, Mascha, Gerhard, Bas, Douwe en Miranda een informatie avond bijeenkomst georganiseerd voor geïnteresseerden in wonen in een kleinschalige woonvorm. De bijeenkomst vond plaats in de bibliotheek van Wierden. De opkomst was verrassend hoog, wat we als werkgroep Noaberserf Wierden heel erg waarderen. Naast het toelichten van ons idee NoaberserfWierden hebben we veel verschillende soorten biobasedmaterialen meegenomen om deze te laten zien en ervaren. Zelfs Herro de Roest, van Stro en Leem uit Nijverdal, heeft de aanwezigen laten kennismaken met het bouwen met strobalen. Daarnaast hebben de verschillende quizvragen gezorgd voor een mooie interactie met de actieve aanwezigen.
Als werkgroep Noaberserf Wierden hebben we deze avond als erg waardevol ervaren. We gaan gestaag door met onze zoektocht naar potentiële locaties en toekomstige bewoners voor ons idee Noaberserf Wierden.
Ons idee willen we het liefst ontwikkelen aan de rand of in het buitengebied van onze gemeente Wierden. Hiervoor zoeken we actieve toekomstige bewoners en mogelijk potentiële locaties voor 1 of meerdere Noaberserven in onze gemeente Wierden.
Een impressie van de bijeenkomst in de bibliotheek van Wierden.
Deelname aan regionale initiatieven
Alleen kom je ver, samen kom je verder! Vandaar dat wij ons hebben aangesloten bij andere burgerinitiatieven die met dezelfde bedoeling zich inzetten voor allerlei vormen van levensloopbestendig wonen in de regio.
Zo nemen we deel aan een groep van initiatiefnemers voor de bouw van “Noabershoven” in Twente. Hierbij zijn 19 verenigingen en stichtingen aangesloten binnen Twente van Enschede tot Den Ham. In deze bijeenkomsten worden algemene thema’s besproken waar iedereen tegen aanloopt zoals bijv. de voorfinanciering van een woonhof.
We zijn als vereniging ook lid van de Twentse Noabers. Een groep enthousiaste mensen die zich inzetten voor een duurzame, sterke en eerlijke samenleving waar jij en ik welkom zijn.
Alvast voor in de agenda: Op 1 november 2024 is de dag van het Twentse Burgerinitiatief; deze dag wordt georganiseerd door de Twentse Noabers.
https://www.twentsenoabers.nl/
Tot slot
U bent weer op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. In het najaar ontvangt u van ons een uitnodiging voor de jaarvergadering. We hopen dan ook iets te laten zien van de voortgang van de woonhof Zuidbroek en we praten u bij over de laatste ontwikkelingen.
We wensen u een mooie en zonnige zomerperiode!
Met vriendelijke groet van het bestuur van de vereniging Hofke te Wierden
Jan Hobert, Heino Denneman, Anneke Doornbos, Douwe Baas, Jan Buijse.
Aan alle leden en belangstellenden van de vereniging Hôfke te Wierden.
Onrust
Oorlogen, natuurrampen en respectloos gedrag.
In de wereld, de natuur en mensen is veel onrust en het lijkt steeds erger te worden. We maken ons grote zorgen en voelen onmacht. Ook in de bouwwereld is er onrust. Prijzen van bouwmaterialen blijven hoog evenals de grondprijzen. Er is een tekort aan bouwvakkers en de loonkosten stijgen. Woningbouwprojecten worden stilgelegd omdat woningen, met name voor starters, onbetaalbaar zijn geworden en de woningnood wordt alleen maar groter. Daar komt de stijgende hypotheekrente nog bij. Al met al een somber beeld voor de toekomst. Toch biedt dit ook kansen voor de toekomst. Steeds meer bouwers zoeken nu naar andere mogelijkheden om huizen te bouwen. Zo komen er steeds meer woningen die (deels) in fabriekshallen worden gemaakt met behulp van computergestuurde machines om daarna op de bouwplaats in elkaar te worden gezet. Er kan zo sneller en efficiënter worden gebouwd en er is minder menskracht nodig. Er is veel minder bouwafval en er wordt met lichtere, vaak natuurlijke, materialen gebouwd zoals hout.
Verkoop van hofwoningen in Zuidbroek is gestart!
We kijken, als bestuur, terug op een goed bezochte informatieavond op 22 juni 2023 over de realisatie van een woonhofje van 10 woningen in het Zuidbroek van Wierden. Wat mooi dat ons initiatief in deze onrustige tijd toch van de grond gaat komen!
De woningen staan nu in de verkoop bij Plaggemars Makelaars in Wierden.
Op bijna alle woningen is al een optie genomen door belangstellenden zodat er binnenkort begonnen kan worden met de bouw door Haafkes Bouwondernemers uit Goor.
Ons eerste woonhofje in de gemeente Wierden. Een droom wordt werkelijkheid! Voor meer informatie zie: https://www.hofkewierden.nl/
We gaan door…..
We zouden ons kunnen voorstellen dat u denkt dat ons doel nu is bereikt maar niets is minder waar.
We blijven ons inzetten voor woonhofjes en woonvormen met levensloopbestendige betaalbare woningen of appartementen voor starters tot senioren waarbij privacy en noaberschap hand in hand gaan. Dat is onze missie en zo staat het in onze visie beschreven.
Het begint met het vinden van geschikte locaties. Hierover zijn we alweer in gesprek met de gemeente Wierden. We vragen u actief daarin mee te denken door ogen en oren goed open te houden en mogelijke locaties aan ons door te geven.
Werkgroep Noaberserf en tiny houses
Een mooi voorbeeld dat we door gaan met het zoeken naar geschikte locaties is onze werkgroep Noaberserf. Hierover is veel informatie te vinden op onze website https://hofketewierden.nl/ onder het kopje ‘noaberserf’ en in eerdere nieuwsbrieven.
Ook enkele jongeren hebben zich aangesloten bij onze vereniging. Zij maken zich sterk voor de realisatie van tiny houses in het buitengebied eventueel samen met de werkgroep ‘Noaberserf’.
Tot slot
We willen deze nieuwsbrief graag positief afsluiten. In de inleiding schreven dat we al dat bedreigingen die onrust veroorzaken vaak ook nieuwe kansen en mogelijkheden bieden voor de toekomst.
?????? Wist u dat bijvoorbeeld dat: ??????
– het aantal leden van onze vereniging nog steeds groeit?
– de gemeente Wierden onlangs een verordening doelgroepen woningbouw heeft opgesteld waarin expliciet is opgenomen dat er betaalbare woningen moeten worden gebouwd?
– de gemeente Wierden inzet op vormen van geclusterd wonen zoals hofjes?
– er door de gemeenteraad een dringend verzoek is gedaan aan het college van B&W om te onderzoeken welke mogelijkheden er in de gemeente Wierden zijn voor erfdelen?
– de gemeente Wierden steeds meer inzet op participatie van burgers (meedenken en meedoen) en burgerinitiatieven? Onze vereniging wordt zelfs vermeld in de lokale woonagenda 2022-2026.
– er actief wordt ingezet op toekomstbestendig bouwen; levensloopbestendige woningen die circulair en/of klimaat adaptief worden gebouwd (innovatieve woonconcepten)?
De wil is er wel, van onze kant en van de gemeente Wierden. Nu woorden gaan omzetten in daden! Dat het kan bewijst ons woonhofje op het Zuidbroek. Een mooi plan waar we samen trots op zijn!
Met vriendelijke groet van het bestuur van de vereniging Hofke te Wierden,
Jan Hobert
Heino Denneman
Anneke Doornbos
Douwe Baas
Jan Buijse
Nieuwsbrief voor alle leden en belangstellenden
Deze nieuwsbrief staat helemaal in het teken van de realisatie van een woonhof in het Zuidbroek.
Met gepaste trots kunnen we u meedelen dat een woonhof aan de Dasselaarshoek in de nieuwbouwwijk het Zuidbroek in Wierden concreet aan het worden is.
Inmiddels is de grond bouwrijp gemaakt. De voorlopige bouwwegen zijn aangelegd en er wordt nu gewerkt aan de zgn. NUTS voorzieningen.
De woonhof bestaat uit 2 maal 5 duurzame rijwoningen met een mooie toegangspoort naar de gezamenlijke binnentuin van ruim 12×40 meter. De voordeuren zijn gelegen aan deze binnentuin die in gezamenlijk overleg zal worden ingericht.
Aan de straatzijde ligt bij elke woning een privé tuin van maximaal 8×10 meter met een eigen carport.
De woningen zijn erg ruim opgezet waarbij het mogelijk is zelf te kiezen voor de indeling.
Het wordt prachtig wonen in deze woonhof aan de rand van Wierden met om de hoek de Generatietuin en toch binnen 20 minuten wandelen naar het centrum of het buitengebied.
Wij zien er dan ook erg naar uit om het plan aan u te presenteren en nodigen jullie daarom van harte uit voor een informatieavond op
Donderdag 22 juni gemeentehuis Wierden
Inloop 19.00u . Aanvang presentatie 19.30u
(ingang aan de kant van de vijver)
Deze avond wordt door ons georganiseerd in samenwerking met de gemeente Wierden, Plaggemars makelaars en Haafkes bouwondernemers uit Goor.
Wat gaat de tijd toch snel
Tot mijn grote schrik zag ik (Jan Buijse) dat de vorige nieuwsbrief dateerde van april 2022. De bedoeling is om minstens elk kwartaal een nieuwsbrief te schrijven voor de leden van onze vereniging. Is er dan niets te melden? Jazeker, heel veel zelfs en daar zijn we als bestuur het laatste half jaar ook heel druk mee geweest, samen met de belangstellenden voor een woonhof in het Zuidbroek. In deze extra lange nieuwsbrief leest u hier meer over.
Terugblikken op 2022
Het einde van het jaar is een goed moment om eens terug te kijken of doelen zijn behaald en voorspellingen zijn uitgekomen. In de nieuwsbrief van januari 2022 heb ik een aantal positieve ontwikkelingen genoemd.
En jawel, de huizenprijzen zijn gezakt en de verwachting is dat ze nog verder zullen dalen. Bouwmaterialen zakken weliswaar langzaam in prijs of stabiliseren zich. Dat geldt met name voor de bouwmaterialen die weinig energie vragen zoals hout en andere natuurlijke materialen waarmee duurzaam kan worden gebouwd. De noodzakelijke Co2 reductie en de stikstofcrisis vragen ook steeds meer om te bouwen met andere bouwmaterialen dan beton (vloeren, wanden en dakpannen) en staal. Steeds meer bouwers spelen hierop in.
Vanuit de overheid en politiek is er steeds meer aandacht voor nieuwe woonvormen voor 55-plussers om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Landelijk en lokaal worden initiatieven gesteund en komen tot uitvoering.
Onze eerste woonhof in de gemeente Wierden wordt steeds concreter en komt steeds dichterbij! Daarover hieronder meer.
Vooruitkijken naar 2023
De realisatie van een woonhof op het Zuidbroek in Wierden!
Daarop lag de focus in het afgelopen jaar. De locatie is inmiddels definitief en ligt direct achter het Beekdalhuis. We willen de gemeente Wierden ervoor bedanken dat ze de mogelijkheid hebben geboden om een woonhofje te realiseren. In de periode van mei t/m september hebben we regelmatig met de betreffende ambtenaren van de gemeente om de tafel gezeten om te komen tot een woonhof naar onze wens en binnen de mogelijkheden van de woonvisie van de gemeente.
Zo worden er 10 ruime levensloopbestendige woningen gebouwd met een beukmaat van 8 meter en diepte van minimaal 10 meter; uit te breiden met 1,2 m of 2,4 m.
De woningen hebben allemaal een voordeur aan de zijde van de binnentuin; een plek om elkaar te kunnen ontmoeten. De achtertuinen grenzen aan de straatzijde; dit biedt veel privacy. Iedere woning krijgt een eigen carport in de achtertuin om de auto te parkeren.
Uiteindelijk is ons initiatief tot een woonhof opgenomen in het herziene bestemmingsplan deelgebied 3 van oktober 2022. Het voordeel hiervan is dat er voor ons als vereniging geen kosten aan verbonden zijn.
De planning is dat in het tweede kwartaal van 2023 de grond bouwrijp wordt gemaakt zodat er nog rond de periode zomervakantie de bouw kan starten.
Om kosten te besparen zijn we, als bestuur, op zoek gegaan naar bouwers die met ons een woonhof willen realiseren op het Zuidbroek te Wierden zoals we dat hierboven hebben beschreven. Daarbij vinden we het belangrijk dat er rekening wordt gehouden met individuele wensen van de bewoners. Vier bouwers/aannemers hebben hun plan gepresenteerd en daaruit hebben de belangstellende leden er één gekozen. Met hem zijn verdere afspraken gemaakt om het concept verder uit te werken.
Enkele weken geleden hebben we een planpresentatie ontvangen met daarbij de technische omschrijving van de woningen en een eerst indicatie van de prijzen. Hierover gaan we verder met elkaar in gesprek in januari 2023.
Mocht uw belangstelling zijn gewekt voor dit project, neem dan contact op met ons. Er zijn nog woningen vrij!
Werkgroep Noaberserf Wierden
Zoals jullie weten hebben we binnen onze vereniging Hôfke te Wierden sinds begin 2022 een nieuwe werkgroep Noaberserf Wierden. In deze werkgroep zitten Bas Scheffer, Jasper Ottink, Gert Santema, Gert Hutten, Gerhard Kosters en Miranda Scheffer.
Onze werkgroep Noaberserf Wierden onderzoekt of een Noaberserf in het buitengebied van onze gemeente Wierden gerealiseerd kan worden. Hiervoor hebben we contact gezocht met de erfcoaches van de gemeente Wierden. De erfcoaches hebben connecties met een aantal boeren uit Notter Zuna en de werkgroep Wonen vanuit de coöperatie Notter Zuna.
Vanuit deze gesprekken is het idee ontstaan om een praatplaat idee Noaberserf Wierden te ontwerpen. Omdat we het idee visueel wilden maken hebben we in overleg met het bestuur een subsidie aanvraag ingediend bij de Provincie Overijssel en ontvangen bij het kennisplatform Twentse Noabers fonds van € 400. (https://www.twentsenoabersfonds.nl/)
Op 27 oktober jl hebben we met onze werkgroep Noaberserf Wierden en professioneel tekenaar Tessa van der Veer (http://www.verhelderendtekenen.nl/) een brainstormsessie idee Noaberserf Wierden georganiseerd bij het Kulturhus Irene in Notter. Hiervoor hebben we ook de boer, de erfcoach, de werkgroep Wonen vanuit coöperatie Notter Zuna (https://conz.nl/) en 2 bestuursleden van onze vereniging Hôfke te Wierden uitgenodigd.
De sessie is door ons allen als waardevol ervaren en heeft ook nieuwe inzichten opgeleverd. Een aantal deelnemers vertelden bijvoorbeeld dat de omgeving betrekken in een vroeg stadium cruciaal is en dat het de boer niet alleen gaat om het verdienmodel maar juist ook om het meedoen van nieuwkomers in het gebied. Boeren en burgers met elkaar in gesprek brengen doen we veel te weinig. We praten veelal over ipv met elkaar. Kortom; genoeg stof tot nadenken en het tekenen van het idee Noaberserf Wierden kon beginnen!
We hebben gekozen voor een stripverhaal. Het resultaat is hieronder te zien. Er is ook een logo ontworpen waarin we ons allen kunnen vinden.
In 2023 gaan we verder met het stripverhaal als praatplaat, het is immers een idee en zeker niet in beton gegoten. Wat zal 2023 ons brengen…….????? Namens de werkgroep Noaberserf Wierden, wensen wij jullie een goed uiteinde en een uitstekend nieuwjaar toe.
We gaan doorrrrr!
Nu we al zover zijn met de realisatie van een woonhof in Zuidbroek wordt ook de vraag gesteld of de vereniging dan ook ophoudt te bestaan. Zeker niet! Op onze website staat dat ons doel is het realiseren van kleinschalige projecten van levensloopbestendige woningen waar we elkaar voorthelpen als dat nodig is. We blijven in nauw contact met de gemeente Wierden om samen te onderzoeken op welke geschikte locaties er binnen de gemeente Wierden mogelijkheden zijn.
Zo bespreekt de gemeenteraad op 10 januari een plan van aanpak met focus op woningbouw voor de omgeving Tulpenstraat-Anjelierstraat (o.a. huidige brandweerkazerne). Een mooie plek voor een woonhof, dichtbij het centrum van Wierden met al zijn voorzieningen en winkels.
Op naar 2023
Zo, u bent weer helemaal bijgepraat. Tot slot wensen we u, als bestuur van de vereniging Hôfke te Wierden, een gezond en gelukkig 2023.
Jan Hobert
Anneke Doornbos
Heino Denneman
Douwe Baas
Jan Buijse
Het gaat zo vaak anders dan gedacht
In de laatste nieuwbrief van januari heb ik een aantal positieve ontwikkelingen geschetst.
Zo schreef ik dat de torenhoge prijzen van nieuwbouwhuizen eigenlijk alleen nog maar kunnen zakken.
Het tegendeel is waar; ze zijn nog verder gestegen.
Woonhof op het Zuidbroek te Wierden
We hebben, als bestuur, ons best gedaan om tot overeenstemming te komen met een ontwikkelaar/procesbegeleider met het doel om een woonhof te realiseren op het Zuidbroek in Wierden.
Toch bleek uiteindelijk dat er niet voldoende draagvlak was voor de samenwerking.
Dit proces heeft veel tijd en energie gekost maar we hebben er vooral veel van geleerd.
We zijn nu andere mogelijkheden aan het verkennen om een woonhof te realiseren en hebben in het laatste gesprek met de gemeente Wierden op 19 april ervaren dat ze ons daarbij willen helpen.
De bestemmingsplanprocedure is in werking gezet en de planning is dat de grond in het laatste kwartaal van dit jaar bouwrijp wordt gemaakt.
Verder hebben we gesproken over de overdracht van de grond, het aantal woningen en het aanzicht van de woonhof en woningen.
Kortom, het wordt steeds concreter.
Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u alsnog geïnformeerd worden over een woonhof op het Zuidbroek?
Wordt lid als u nog geen lid bent!
Geef dit dan door via ons mailadres info@hofketewierden.nl.
Dan ontvangt u ook de specifieke nieuwsbrieven over een woonhof op het Zuidbroek waarin nog meer informatie staat.
Voor de zomervakantie gaan we een keuze maken voor een bouwer/aannemer.
Een belangrijke stap in het proces dus geef u op en praat/denk mee!
Overige locaties
We gaan door met het zoeken naar geschikte locaties in de Gemeente Wierden.
Zo is er de werkgroep ‘Noaberserf’ gevormd.
De groep bestaat uit 3 leden van onze vereniging die al een aantal keren bij elkaar geweest om plannen te maken die kunnen leiden tot een woonhof in het buitengebied.
In de vorige nieuwbrief staat meer informatie over herbestemmingen van vrijkomende agrarische bedrijven.
Heeft u ook interesse? Maak het kenbaar via info@hofketewierden.nl en sluit u aan bij deze groep.
Verder zijn we in gesprek met enkele particulieren die grond in bezit hebben en samen met ons willen onderzoeken of er een woonhof kan worden gerealiseerd.
Positieve ontwikkelingen
Toch mooie en positieve ontwikkelingen om van 2022 een mooi jaar te maken.
Zo sloot ik mijn nieuwbrief van januari 2022 af.
Het kan nog!
Ook als het soms anders gaat dan gedacht.
Namens het bestuur van de vereniging Hofke te Wierden,
Jan Buijse (voorzitter)
Een voorspoedig en gezond 2022 gewenst!
In deze nieuwsbrief willen we vooral vooruit kijken naar wat komen gaat en even niet wat betreft Corona want we hebben wel geleerd en ervaren hoe onvoorspelbaar dat kan zijn.
Positieve ontwikkelingen
Samen een woonhof realiseren vraagt veel geduld, doorzettingsvermogen en vooral ook veel overleg. Verder zijn we afhankelijk van veel factoren waar geen invloed op hebt zoals de oververhitte woningmarkt en de explosieve stijging van de grond- en bouwkosten. Temeer een uitdaging om samen toch iets moois neer te gaan zetten waar we trots op kunnen zijn.
Er zijn een aantal positieve ontwikkelingen die daarbij gaan helpen:
– We hebben een nieuwe minister van volkshuisvesting en ruimtelijke ordening; kortweg een minister van Wonen. Hugo de Jonge kan zich de komende periode ten volle hierop richten. De crisis op de woningmarkt is één van de nieuwe prioriteiten voor het nieuwe kabinet. Meer bouwen! [voor de juiste doelgroepen]
– In maart zijn er de gemeenteraadsverkiezingen. Een mogelijkheid voor alle burgers van Wierden om hun stem te laten horen. De verschillende partijen zeggen in hun programma ook allemaal iets over wonen in onze mooie gemeente Wierden. Toch goed om dat eens naast elkaar te leggen en mee te nemen in uw overwegingen.
– De huizenprijzen zijn torenhoog; zo hoog dat ze eigenlijk alleen nog maar kunnen zakken in 2022. Datzelfde geldt voor de bouwmaterialen. Zo is de houtprijs al weer voorzichtig aan het dalen.
– En hout wordt een steeds belangrijker bouwmateriaal omdat het duurzaam is en er veel minder Co2 en stikstof uitgestoten wordt dan bij bouwen met beton en metaal. Maar liefst 7% van de wereldwijde Co2 uitstoot wordt veroorzaakt door cementproductie. Een doelstelling van onze vereniging is om te bouwen met duurzame, natuurlijke materialen. Het is een positieve ontwikkeling dat de vijf grootste bouwbedrijven alleen nog duurzaam hout gaan gebruiken bij hun bouwprojecten en zich voorbereiden om meer huizen van hout te gaan bouwen. Het is nodig om de klimaatdoelstellingen te kunnen halen.
– We zien in het hele land een trend dat er wordt gebouwd rondom een hof of plein wat het omzien naar elkaar bevordert.
– De groep 60-plussers wordt steeds groter; nu al 20% van de totale bevolking van Nederland. Een groep om serieus rekening mee te houden op de woningmarkt. Als de kinderen de deur uit zijn blijven ze vaak wonen in grote huizen waar ook een gezin kan wonen. Ze willen wel verhuizen maar er zijn heel vaak geen geschikte levensloopbestendige woningen. Steeds meer gemeenten, waaronder Wierden, zien in dat de doorstroming op de woningmarkt op gang gebracht kan worden door woningen te bouwen voor de 60-plussers.
– Vooruitstrevende gemeenten hebben al plannen gemaakt voor de vele agrarische bedrijven die leeg komen te staan in de komende jaren door, met behoud van de landschappelijke uitstraling van het boerenerf, woningbouw toe te staan in de vorm van een ‘noaberserf’.
Onze speerpunten voor 2022
– Realisatie van een woonhof op het Zuidbroek.
– Onderzoeken van mogelijkheden van een woonhof in de kern van Wierden en Enter.
– Verkennen van de mogelijkheden van een ‘noaberserf’ in het buitengebied van Wierden.
Het ‘noaberserf’
Een aantal leden van onze vereniging hebben bij aanmelding aangegeven de voorkeur te geven aan een woonhof in het buitengebied. De komende jaren zijn er misschien kansen om dit te realiseren omdat meer boeren om welke redenen dan ook, gaan stoppen met agrarische activiteiten. We hebben al een paar keer overleg gehad met de erfcoaches om dit te bespreken met agrariërs die willen stoppen zodat zij dit als optie kunnen meenemen in hun denken over de toekomst van hun erf. Door de bestaande boerderijwoning bijv. in twee appartementen te verdelen en in de schuren enkele appartementen te maken wordt de uitstraling van het oorspronkelijke erf behouden.
Heeft u ook belangstelling voor wonen op een ‘noaberserf’ en wilt u meedenken en onderzoeken wat de mogelijkheden zijn binnen de gemeente Wierden? Stuur dan een mailtje naar info@hofketewierden.nl.
Kortom, veel positieve ontwikkelingen die van 2022 een mooi jaar kunnen maken.
Onze verwachtingen zijn in ieder geval groot!
Namens het bestuur van de vereniging Hofke te Wierden,
Jan Buijse (voorzitter)
Het is al weer een hele tijd geleden dat we u via deze website hebben geïnformeerd over de ontwikkelingen rondom een woonhof in Wierden. Toch is er er in de tussentijd veel gebeurd.
Ondanks Corona hebben we digitaal contact onderhouden met de Gemeente Wierden. Er zijn gesprekken geweest met de erfcoach om te onderzoeken of er mogelijkheden zijn voor een woonhof in het buitengebied van Wierden.
Bijna een jaar na de oprichting van onze vereniging hebben we op woensdag 19 mei dit eindelijk kunnen vieren door een fysieke bijeenkomst voor alle leden. Het was een gezellige avond en de taart was heerlijk!
Mogelijke woonhof in Zuidbroek
Dinsdag 18 mei hadden we digitaal overleg met de gemeente Wierden. Omdat de gemeente (tijdelijk) een nieuwe medewerker had aangesteld hebben we in dit overleg nog eens herhaald wat we verstaan onder een woonhof.
Veel mensen denken bij ons initiatief aan een Knarrenhof. Wij hebben verduidelijkt dat we juist geen Knarrenhof voor ogen hebben en wat dan wel en voor wie. Ook hebben we toegelicht waarom we graag een woonhof willen. Dan komt ook altijd weer de vraag op tafel waar in Wierden een woonhof mogelijk is. Eerlijk gezegd werden we toen blij verrast door het antwoord van de gemeente Wierden. Ze willen samen met ons onderzoeken of een woonhof in Zuidbroek mogelijk is. Het gaat dan om 10 tot 12 woningen rond een gezamenlijke binnentuin.
Woensdag 22 september hebben we een avond gehad met de belangstellende leden voor een woonhof in Zuidbroek. Die avond hebben we met elkaar nagedacht over een verdere invulling en heeft ieder zijn/haar voorkeuren kunnen uitspreken. De uitkomsten van deze avond nemen we mee naar een volgend overleg met de gemeente Wierden.
Mocht u belangstelling hebben voor het wonen in een woonhof in Zuidbroek of een andere locatie dan kunt u lid worden van onze vereniging. U kunt zich opgeven via https://hofketewierden.nl/aanmelden-als-lid/
U leest daar ook wat de voordelen zijn van het lidmaatschap.
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen dan kunt u dit via de optie ‘contact’: https://hofketewierden.nl/contact/
Een woonhof op een boerenerf
In de media heeft u vast wel gelezen dat er de komende jaren een andere bestemming gezocht gaat worden voor boeren die gaan stoppen.
Wij onderzoeken of er mogelijkheden zijn om de uitstraling van de boerenerf te behouden en in de boerderij en/of schuren appartementen te realiseren. Veel mensen van alle leeftijden willen op zo’n boerenerf wonen en eventueel werken. U kunt daarbij denken aan een voedselbos, natuurbeheer, een rustpunt voor fietsers en wandelaars enz.
Mooie voorbeelden
Er komen steeds meer voorbeelden van woonvormen waarbij het samen leven in een woonhof en naar elkaar omzien centraal staan. Neemt u eens een kijkje op onze website of google eens met de zoekopdracht ‘woonhof’.
Als vereniging onderhouden we ook contact met omliggende gemeenten waar wooninitiatieven door burgers worden gerealiseerd. Een mooi voorbeeld is de Noaberhof Op ’n Esch in Rijssen van de Stichting Noabershof Riessen. Op onze website vind u meer voorbeelden.
Vriendelijke groet namens het bestuur van de Vereniging Hôfke te Wierden,
Jan Buijse (Voorzitter)
Aan de leden van de Vereniging Hôfke te Wierden en belangstellenden,
Ons geduld wordt op de proef gesteld
Deze nieuwsbrief is gemaakt aan de keukentafel. Op zich is dat niet zo vreemd ware het niet dat het ook al de hele week mijn werkplek is want zoals zoveel mensen werk ik weer (gedeeltelijk) thuis. Er moesten weer verscherpte maatregelen worden genomen als gevolg van het hoge aantal Corona besmettingen; in het bijzonder in onze regio. Hierdoor worden (bouw)plannen en afspraken vertraagd. Het is een onzekere tijd en we kunnen elkaar nog steeds niet fysiek ontmoeten. Vergaderingen worden uitgesteld en plannen worden doorgeschoven. Het is lastig om met mensen via een beeldscherm te communiceren en afspraken te maken.
Online overleg met de wethouder van de gemeente Wierden; Johan Coes
Onze afspraak van 9 december 2020 met de gebiedsregisseur Wonen en de wethouder Johan Coes van de gemeente Wierden moest ook digitaal. Dit was een goed overleg maar toch heel anders, minder persoonlijk, dan een fysieke ontmoeting. Onze wethouder draagt het wonen in een hofje in Wierden een warm hart toe. Zeker in de vorm zoals ons dat voor ogen staat: levensloopbestendige, duurzaam gebouwde woningen voor ouderen en andere doelgroepen. Woningen die privacy bieden en met een gezamenlijke binnentuin om elkaar te kunnen ontmoeten. De gemeente Wierden heeft met name in het Zuidbroek en het Zenderink grondposities. Het nieuwe woningmarktonderzoek zal moeten uitwijzen aan welke woningen behoefte is in de gemeente Wierden en is richtinggevend voor wat er gebouwd gaat worden. In de voorgaande jaren kwam elke keer naar voren dat er behoefte is aan kleinere woningen voor senioren en starters. Wij verwachten dat de uitkomst van het nieuwe woningmarktonderzoek niet anders zal zijn.
De wethouder vertelde ook dat de gemeente de woningbouw in een versnelling wil zetten maar dat ze daarbij afhankelijk is van de provincie. Landelijk zijn er ook allerlei initiatieven en stimuleringsregelingen om de doorstroming van ouderen op de woningmarkt te bevorderen naar kleinere, duurzaam gebouwde woningen.
We hebben ook nog eens onder de aandacht gebracht waarom een woonhof precies past binnen de woonagenda van de Gemeente Wierden.
In de lokale woonagenda 2018-2022 van de gemeente Wierden die aansluit op de Regionale Woonvisie Twente staat:
· Zo veel mogelijk levensloopgeschikte woningen en het stimuleren van bouwpartijen hieraan bij te dragen.
· Ruimte geven voor vormen van groepswonen waarbij mensen elkaar onderling kunnen bijstaan.
· Ouderen willen graag een luxere kleine koopwoning (met tuin of ruim balkon).
· Voor ouderen zijn ook huurwoningen nodig met ‘normale’ huur..
· Ouderen in een gezinswoning moeten kunnen doorstromen.
· Meer ruimte voor particuliere initiatieven (wonen en zorg).
In het rapport van 3 oktober 2019 van de gemeente ‘Actualisatie Woningmarktonderzoek 2019’ worden de volgende aanbevelingen gedaan:
· Door de vergrijzing moet het woningbouwprogramma worden omgezet naar levensloopgeschikte woningen zoals hofjeswoningen.
· Breng de doorstroming op de woningmarkt op gang anders bouw je voor leegstand van grotere (koop)woningen. Dus bouw meer betaalbaar en levensloopgeschikte woningen.
· Bouw levensloopgeschikte woningen; niet te groot, gemakkelijk in onderhoud, geen groot perceel en bad- en slaapkamer op de begane grond.
Andere argumenten die pleiten voor het wonen in een hofje:
· De WMO is een grote kostenpost voor gemeenten; omzien naar elkaar heeft een positief effect op de gezondheid van mensen waardoor minder mensen een beroep zullen doen op de WMO.
· Tegengaan van eenzaamheid, met name wanneer mensen hun partner verliezen. Al wonen de kinderen of familie in de buurt toch veel mensen zich vaak eenzaam. In het document ‘Cijfers & feiten van het sociaal domein in de gemeente Wierden’ staat dat ongeveer een derde van de volwassen Wierdenaren aangeeft matig of ernstig eenzaam te zijn. Van de 75-plussers is dit bijna de helft.
We hebben een opsomming gegeven van de vele locaties voor een woonhof die in de gesprekken met de gebiedsregisseur de revue zijn gepasseerd. De uiteindelijke conclusie is dat het Zuidbroek en het Zenderink, op kortere termijn de meest geschikte locaties zijn voor het ontwikkelen van een woonhof. Deze grond heeft al als bestemming wonen. De wethouder heeft ons aangeraden om eerst verder te praten over deze locaties en dan een plan te gaan maken om duurzaam (circulair) te gaan bouwen.
Toch blijven we ook onze ogen en oren openhouden voor andere locaties; ook in het buitengebied van Wierden. Daar kunt u ons bij helpen. Wanneer u denkt dat een locatie beschikbaar is/komt dan horen we dat graag van u.
LEESTIPS
* Heeft u op onze site al het nieuwsbericht over een woonhof in het buitengebied gelezen? Wanneer u hierover enthousiast (bent) geraakt laat het dan weten aan Miranda Scheffer: 06-54341621.
U kunt het lezen op onze site via deze link:
https://hofketewierden.nl/nieuws-hofke-te-wierden/een-woonhof-in-het-buitengebied-van-wierden/
* In het weekblad ‘De Driehoek’ hebben we regelmatig een column waarin leden van onze vereniging iets vertellen over hun droom om te wonen in een hofje in Wierden. Aanbevolen! Deze week: EVEN DROMEN
U kunt het lezen via deze link:
https://www.dedriehoek.net/reader/75838/1591305/even-dromen
Namens het bestuur van de vereniging Hôfke te Wierden,
Jan Buijse (voorzitter)
email: info@hofketewierden.nl
internet: www.hofketewierden.nl
